El Consell ha actualitzat el preu del mòdul de les vivendes de protecció pública (VPO) a 2.568 euros el metre quadrat de superfície útil per a 2026, un increment del 7 % respecte al preu actual. Esta mesura, publicada en el DOGV i signada per la vicepresidenta primera i consellera de Vivienda, Susana Camarero, busca incentivar la construcció davant l'actual situació del mercat immobiliari.
La resolució no només s'aplica als nous expedients que obtinguin la qualificació provisional a partir d'ara, sinó que també s'estén als que ja la tenien prèviament. Després de mesos de negociació amb el sector promotor, que reclamava un augment del 10 %, s'ha arribat a un acord del 7 %. Això suposa que el preu d'un pis de 90 metres quadrats passarà dels 216.000 euros actuals (amb un mòdul de 2.400 euros/m²) als 231.100 euros.
Este increment se suma a l'apujada de 200 euros el metre quadrat que ja es va aplicar en 2024, des dels 2.200 euros decretats pel Botànic en 2023. En total, en tres anys, la vivenda protegida s'ha encarit un 14,3 %, passant de 198.000 a 231.120 euros.
La justificació d'estos increments es basa en la necessitat de reactivar un mercat que ha patit una caiguda dràstica en la promoció de VPO. Segons dades del ministeri, en el primer trimestre de 2026, la Comunitat Valenciana només va entregar 26 vivendes protegides, mínims històrics. El sector argumenta que l'alça dels costos de construcció i la falta de sòl impedia construir a preus rendibles.
La Càtedra Observatori de la Vivenda de la UPV, que ha elaborat un informe tècnic per a la resolució, documenta un increment del cost de construcció del 57 % des de 2019. El director de l'observatori, Fernando Cos-Gayón, defensa que l'actualització és una "condició mínima" per a fer possible la vivenda protegida i que siga accessible, especialment per als joves.
La Generalitat considera que la resolució, juntament amb mesures de simplificació administrativa, ja ha permés una reactivació d'actuacions residencials. No obstant això, la Càtedra de la UPV qualifica la pujada de "correcció parcial", ja que no cobreix totalment l'augment dels costos de construcció des de 2023 (17,1 %). Cos-Gayón emfatitza la necessitat de mesures addicionals com activar el sòl protegit, desenvolupar vivenda asequible en lloguer, reduir la càrrega fiscal i agilitzar tràmits.
