La província d'Alacant ha tancat el primer semestre de 2026 amb 25.085 compravendes de vivendes, 2.057 operacions menys que en el mateix període de 2025, el que suposa un descens del 7,6%. Les dades de l'Estadística de Transmissions de Drets de la Propietat de l'INE reflecteixen una caiguda en tots els mesos del semestre comparats amb l'any anterior.
Març va ser el mes amb major activitat, amb 4.423 operacions, seguit de maig (4.318) i gener (4.309). Juny va registrar el menor nombre, amb 3.952 compravendes. Aquesta tendència ja es va observar en el primer trimestre, quan la caiguda provincial va ser del 13,4%, superior a la mitjana nacional (11,3%). Tot i que el descens semestral es modera al 7,6%, encara supera la caiguda del 2,6% a Espanya.
Dins del mercat alacantí, la vivenda nova experimenta un descens més pronunciat, amb 4.657 compravendes (un 12,4% menys). La vivenda usada manté el gruix de les transaccions, amb 20.428 operacions (un 6,4% menys). La vivenda usada representa el 81,4% del total, mentre que la nova suposa el 18,6%.
Malgrat la disminució en el nombre de vendes, els preus anunciats no han baixat. El preu mig de la vivenda en venda a la província va pujar un 3,33% interanual al juny, situant-se en 2.233 euros per metre quadrat. L'habitatge usat representa el 81,4% de les operacions, mentre que la vivenda nova suposa el 18,6%.
Alacant se situa com la cinquena província espanyola amb major increment del preu de venda en el primer semestre. A la ciutat d'Alacant, el preu mig anunciat és de 2.614 euros per metre quadrat. Municipis com Calp (4.029 €/m²) i Benissa (4.009 €/m²) presenten preus elevats, mentre que Villena ha registrat l'increment percentual més alt (34,27% interanual).
El preu del sòl urbà també s'ha disparat un 30,1% interanual, segons Ineca. La combinació de preus residencials propers a la mitjana nacional i rendes laborals inferiors explica la dificultat d'accés a l'habitatge.
Els compradors estrangers protagonitzen el 44,65% de les compres a la província, especialment en el segment de luxe, on representen el 72% de les operacions. Britànics, neerlandesos i alemanys són els principals mercats d'origen.
Pel que fa al lloguer, els llars destinen entre el 50% i el 60% de la seva renda al pagament, superant el llindar del 30% considerat accessible. La Universitat d'Alacant assenyala el lloguer com un coll d'ampolla degut a l'oferta limitada i la demanda sostinguda.
Alguns desenvolupaments residencials previstos a Alacant requereixen reforços en la xarxa elèctrica, ja que la capacitat disponible no sempre coincideix amb les zones de demanda concentrada. Projectes a Playa de San Juan, Benalúa Sur, Vistahermosa-Nou Nazareth, San Blas, Elx i Torrevieja necessiten millores.
