La provincia de Alicante cerró el primer semestre de 2026 con 25.085 compraventas de viviendas, 2.057 operaciones menos que en el mismo periodo de 2025, lo que supone un descenso del 7,6%. Los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE reflejan una caída en todos los meses del semestre comparados con el año anterior.
Marzo fue el mes con mayor actividad, con 4.423 operaciones, seguido de mayo (4.318) y enero (4.309). Junio registró el menor número, con 3.952 compraventas. Esta tendencia ya se observó en el primer trimestre, cuando la caída provincial fue del 13,4%, superior a la media nacional (11,3%). Aunque el descenso semestral se modera al 7,6%, aún supera la caída del 2,6% en España.
Dentro del mercado alicantino, la vivienda nueva experimenta un descenso más acusado, con 4.657 compraventas (un 12,4% menos). La vivienda usada mantiene el grueso de las transacciones, con 20.428 operaciones (un 6,4% menos). La vivienda usada representa el 81,4% del total, mientras que la nueva supone el 18,6%.
A pesar de la disminución en el número de ventas, los precios anunciados no han bajado. El precio medio de la vivienda en venta en la provincia subió un 3,33% interanual en junio, situándose en 2.233 euros por metro cuadrado. La vivienda usada representa el 81,4% de las operaciones, mientras que la vivienda nueva supone el 18,6%.
Alicante se sitúa como la quinta provincia española con mayor incremento del precio de venta en el primer semestre. En la ciudad de Alicante, el precio medio anunciado es de 2.614 euros por metro cuadrado. Municipios como Calpe (4.029 €/m²) y Benissa (4.009 €/m²) presentan precios elevados, mientras que Villena ha registrado el mayor incremento porcentual (34,27% interanual).
El precio del suelo urbano también se ha disparado un 30,1% interanual, según Ineca. La combinación de precios residenciales cercanos a la media nacional y rentas laborales inferiores explica la dificultad de acceso a la vivienda.
Los compradores extranjeros protagonizan el 44,65% de las compras en la provincia, especialmente en el segmento de lujo, donde representan el 72% de las operaciones. Británicos, neerlandeses y alemanes figuran entre los principales mercados de origen.
En cuanto al alquiler, los hogares destinan entre el 50% y el 60% de su renta al pago, superando el umbral del 30% considerado accesible. La Universidad de Alicante señala el alquiler como un cuello de botella debido a la oferta limitada y la demanda sostenida.
Algunos desarrollos residenciales previstos en Alicante requieren refuerzos en la red eléctrica, ya que la capacidad disponible no siempre coincide con las zonas de demanda concentrada. Proyectos en Playa de San Juan, Benalúa Sur, Vistahermosa-Nou Nazareth, San Blas, Elche y Torrevieja necesitan mejoras.
