La crisi habitacional a València s'aguditza, dificultant l'accés a un immoble i posant contra les cordes les administracions per a ampliar l'oferta de vivenda assequible, especialment el parc públic. En 2024, hi havia 41.000 demandants inscrits, una xifra que contrasta amb el creixement limitat del parc públic. L'Entitat Valenciana de Suelo y Vivienda (EVha), dependent de la Conselleria de Vivienda, només va sumar onze nous immobles en 2025, elevant el total a 14.093 unitats.
Aquestes vivendes procedixen de la recuperació d'immobles amb contractes de compravenda resolts anticipadament. L'informe de gestió de EVha reflectix una pèrdua d'intensitat en la incorporació de vivendes al patrimoni públic. En 2024 es van sumar 225 vivendes, una xifra inferior a les 433 de 2023. L'any 2023, a més, es va utilitzar el dret de tanteig i retracte per a 57 immobles, una ferramenta que la Generalitat Valenciana no ha utilitzat des de 2024.
L'informe reconeix l'"absència d'un parc de vivendes de protecció pública capaç d'oferir una solució ajustada a les necessitats de la ciutadania". El parc públic gestionat per EVha ha anat descendint: de 14.776 vivendes en 2023 a 14.282 en 2024, i 14.093 al tancament de 2025. D'aquestes, 11.772 estan destinades al lloguer i 2.321 en procés de compra, un 16,5% del total.
La situació respon a la configuració històrica del patrimoni, amb contractes de lloguer amb opció a compra que han fet que algunes vivendes hagen passat a ser propietat dels seus ocupants. A més, EVha va demoliir un bloc residencial a Algemesí, el solar del qual es va cedir per a un col·legi provisional.
La Generalitat confia en el 'Plan Vive' per a augmentar l'oferta, amb l'objectiu de construir prop de 10.000 noves vivendes protegides. El pla preveu 6.000 en sòls públics i 4.000 en privats, mitjançant permuta a canvi d'obra futura. A maig de 2026, 4.121 vivendes protegides estaven en tramitació o execució, el 41% del previst.
Un altre problema històric és l'ocupació irregular. Durant 2025, EVha va realitzar 11.142 inspeccions i va detectar 186 noves ocupacions, un 8,14% més que l'any anterior. S'estima que prop de 1.800 vivendes estaven ocupades irregularment en 2024. Es van iniciar 202 expedients per a recuperar la titularitat o possessió d'immobles per defunció, abandonament o ocupació per tercers.
