La constructora Abala Infraestructuras s'ha convertit en l'única empresa interessada en el concurs per a edificar i vendre prop de 30 habitatges en una parcel·la municipal situada al carrer Ceuta, al barri de Sant Blai. La proposta es va constatar en la mesa de contractació del Patronat Municipal de l'Habitatge, després de tancar-se el termini de presentació d'ofertes el passat 30 de juny. La parcel·la, valorada en 457.549 euros, preveu la construcció d'un edifici nou, del qual un mínim de tres futures vivendes es cediran al Patronat per a destinar-les al programa municipal de lloguer assequible.
En la reunió de la mesa de contractació s'ha obert el sobre amb la proposta administrativa. En les pròximes sessions s'analitzaran els criteris d'avaluació mitjançant judici de valor i, posteriorment, l'oferta econòmica. Segons fonts municipals, la documentació detallarà el nombre d'habitatges a construir, que hauran de partir d'un mínim de 38 metres quadrats útils, i les seues característiques. S'estima que es podran obtindre al voltant de 30 vivendes, de les quals almenys tres, amb un total d'uns 191 metres quadrats útils, seran per al Patronat per a lloguer assequible. Es valorarà, entre altres criteris, augmentar els metres quadrats útils mínims a entregar per a un major nombre d'habitatges per al Patronat.
El termini de presentació d'ofertes va concloure el 30 de juny, després que el govern municipal, del Partit Popular (PP), modifiqués el plec de condicions per a reforçar els controls en l'adjudicació de les futures vivendes i ampliar el període de licitació tres mesos més, buscant "màxima concurrència i transparència". Aquests canvis es van introduir arran de la polèmica sobre la gestió i venda de VPP construïdes per la cooperativa Residencial Les Naus entre 2018 i 2022. Les noves mesures inclouen controls sobre la comercialització, pagaments, transaccions, accés de compradors, absència de conflictes d'interessos, reforç de l'arrelament i seguiment posterior.
La modificació del concurs exigeix que l'adjudicatari, subcontractistes i comercialitzadors subscriguin una declaració d'absència de conflictes d'interessos (DACIs). A més, l'empresa ha de presentar un pla de comercialització aprovat pel Patronat i no podrà iniciar-lo fins a obtindre la qualificació provisional ni rebre pagaments a compte sense autorització de la Conselleria d'Habitatge. També s'hauran d'explicar les formes de pagament, durada del període de protecció, condicions dels programes, plànols, termini d'inscripció (mínim 30 dies amb anunci previ de 10 dies), formes d'adjudicació (sorteig, baremació, antiguitat) i el mode d'assignació de les vivendes, garantint publicitat i transparència. La promoció es publicitarà via web o app, compartible amb la del Patronat. Un cop tancat el període d'inscripció, l'adjudicatari comunicarà al Patronat la llista provisional d'adjudicataris i la llista d'espera, amb un termini de 7 dies per a al·legacions abans de la llista definitiva.
El Patronat de l'Habitatge realitzarà controls posteriors, exigint informes trimestrals o a requeriment sobre les transaccions amb els beneficiaris. L'Ajuntament podrà establir una baremació que atenga criteris d'empadronament per a reforçar l'arrelament dels beneficiaris de les VPP.
Aquesta promoció de VPP al barri de Sant Blai és la primera impulsada per l'Ajuntament d'Alacant en aquest mandat i la segona en vint anys. També s'està executant la reforma de les antigues vivendes de Mestres a Sant Gabriel, que habilitaran 14 vivendes d'un dormitori per a joves. Aquestes vivendes inclouran millores d'accessibilitat i sostenibilitat, amb una contribució de 275.000 euros de fons europeus (Next Generation EU) per a reduir el consum energètic un 80%. S'estima que l'adjudicació d'aquests pisos per a joves pugui ser abans de finalitzar l'any.
Enguany s'han entregat 15 vivendes més per a lloguer assequible a joves al Casco Antiguo, després de finalitzar la promoció d'habitatges d'El Portón. El regidor d'Habitatge, Carlos De Juan, ha destacat el ritme de la promoció d'habitatge públic, sumant a les actuacions municipals les de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVhA), amb cinc actuacions a Rabasa (90 VPP), una altra de 34 unitats en marxa, i altres en licitació que inclouen cinc solars municipals cedits a la Generalitat per a 220 vivendes més (Plan Vive). També ha recordat l'impuls del govern de Luis Barcala a nous barris com Lomas del Garbinet i la nova Albufereta, i desenvolupaments com el Parc Central, que preveuen més de 6.000 noves vivendes.
