El barri de Benalúa Sur a Alacant entra en una nova etapa administrativa amb la modificació del Pla Parcial, que podria permetre l'inici de les primeres obres abans de finalitzar 2027. La Junta de Govern va aprovar la versió preliminar d'esta modificació, que consolida la protecció dels edificis patrimonials de les antigues fàbriques de Harinas Bufort i Harinas Cloquell.
El pla preveu la construcció de dos edificis residencials, un de 16 a 18 altures i un altre de 6 altures, juntament amb una plaça amb zones verdes i un aparcament subterrani. No obstant això, el destí definitiu dels edificis conservats encara està pendent de concretar-se.
L'edifici de Bufort, amb 3.752 metres quadrats, podria admetre usos terciaris com allotjament (hotel o flex living) o usos administratius per a empreses. Per la seua banda, l'edifici de Cloquell, de titularitat municipal, es destinarà a ús dotacional, i l'equip de govern del Partit Popular (PP) s'ha obert a col·laboracions amb entitats privades, fundacions, organismes públics o universitats per a usos culturals, formatius o d'innovació.
Es consideren fórmules de col·laboració públic-privada, com convenis de gestió compartida o acords de concessió d'ús, similars als projectes del Campus 42 o la Ciutat del Bàsquet.
El vicealcalde, Manuel Villar, va assenyalar que el destí de l'edifici de Cloquell no està tancat i s'estudien diverses idees. Es descarta la seu centralitzada dels conservatoris de música i es considera la proposta d'un museu etnológic.
El compromís municipal inclou el diàleg amb els residents per consensuar l'ús final de l'immoble. Mentrestant, s'han tapiat portes i finestres per impedir accessos indeguts.
El pla romandrà en exposició pública durant 45 dies per a al·legacions i requerirà informes sectorials abans de la seua aprovació definitiva. La modificació contempla una edificabilitat màxima orientativa de 14.117,87 metres quadrats, xifra que podria correspondre a unes 161 vivendes.
L'acord manté flexibilitat per a usos terciaris i terciari-especials, com hoteleria, centres de convencions, activitats culturals, formatives, tecnològiques o de restauració, compatibles amb la protecció patrimonial i l'entorn residencial.
