La constructora Abala Infraestructuras se ha convertido en la única empresa interesada en el concurso para edificar y vender cerca de 30 viviendas en una parcela municipal situada en la calle Ceuta, en el barrio de San Blas. La propuesta se constató en la mesa de contratación del Patronato Municipal de la Vivienda, tras cerrarse el plazo de presentación de ofertas el pasado 30 de junio. La parcela, valorada en 457.549 euros, prevé la construcción de un edificio nuevo, del cual un mínimo de tres futuras viviendas se cederán al Patronato para destinarlas al programa municipal de alquiler asequible.
En la reunión de la mesa de contratación se abrió el sobre con la propuesta administrativa. En las próximas sesiones se analizarán los criterios de evaluación mediante juicio de valor y, posteriormente, la oferta económica. Según fuentes municipales, la documentación detallará el número de viviendas a construir, que deberán partir de un mínimo de 38 metros cuadrados útiles, y sus características. Se estima que se podrán obtener alrededor de 30 viviendas, de las cuales al menos tres, con un total de unos 191 metros cuadrados útiles, serán para el Patronato para alquiler asequible. Se valorará, entre otros criterios, aumentar los metros cuadrados útiles mínimos a entregar para un mayor número de viviendas para el Patronato.
El plazo de presentación de ofertas concluyó el 30 de junio, después de que el gobierno municipal, del Partido Popular (PP), modificara el pliego de condiciones para reforzar los controles en la adjudicación de las futuras viviendas y ampliar el periodo de licitación tres meses más, buscando "máxima concurrencia y transparencia". Estos cambios se introdujeron a raíz de la polémica sobre la gestión y venta de VPP construidas por la cooperativa Residencial Les Naus entre 2018 y 2022. Las nuevas medidas incluyen controles sobre la comercialización, pagos, transacciones, acceso de compradores, ausencia de conflictos de intereses, refuerzo del arraigo y seguimiento posterior.
La modificación del concurso exige que el adjudicatario, subcontratistas y comercializadores suscriban una declaración de ausencia de conflictos de intereses (DACIs). Además, la empresa debe presentar un plan de comercialización aprobado por el Patronato y no podrá iniciarlo hasta obtener la calificación provisional ni recibir pagos a cuenta sin autorización de la Conselleria de Vivienda. También se deberán explicar las formas de pago, duración del periodo de protección, condiciones de los programas, planos, plazo de inscripción (mínimo 30 días con anuncio previo de 10 días), formas de adjudicación (sorteo, baremación, antigüedad) y el modo de asignación de las viviendas, garantizando publicidad y transparencia. La promoción se publicitará vía web o app, compartible con la del Patronato. Una vez cerrado el periodo de inscripción, el adjudicatario comunicará al Patronato la lista provisional de adjudicatarios y la lista de espera, con un plazo de 7 días para alegaciones antes de la lista definitiva.
El Patronato de la Vivienda realizará controles posteriores, exigiendo informes trimestrales o a requerimiento sobre las transacciones con los beneficiarios. El Ayuntamiento podrá establecer una baremación que atienda a criterios de empadronamiento para reforzar el arraigo de los beneficiarios de las VPP.
Esta promoción de VPP en el barrio de San Blas es la primera impulsada por el Ayuntamiento de Alicante en este mandato y la segunda en veinte años. También se está ejecutando la reforma de las antiguas viviendas de Maestros en San Gabriel, que habilitarán 14 viviendas de un dormitorio para jóvenes. Estas viviendas incluirán mejoras de accesibilidad y sostenibilidad, con una contribución de 275.000 euros de fondos europeos (Next Generation EU) para reducir el consumo energético un 80%. Se estima que la adjudicación de estos pisos para jóvenes pueda ser antes de finalizar el año.
Este año se han entregado 15 viviendas más para alquiler asequible a jóvenes en el Casco Antiguo, tras finalizarse la promoción de viviendas de El Portón. El concejal de Vivienda, Carlos De Juan, ha destacado el ritmo de la promoción de vivienda pública, sumando a las actuaciones municipales las de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVhA), con cinco actuaciones en Rabasa (90 VPP), otra de 34 unidades en marcha, y otras en licitación que incluyen cinco solares municipales cedidos a la Generalitat para 220 viviendas más (Plan Vive). También ha recordado el impulso del gobierno de Luis Barcala a nuevos barrios como Lomas del Garbinet y la nueva Albufereta, y desarrollos como el Parque Central, que prevén más de 6.000 nuevas viviendas.
