El barrio de Benalúa Sur en Alicante entra en una nueva etapa administrativa con la modificación del Plan Parcial, que podría permitir el inicio de las primeras obras antes de finalizar 2027. La Junta de Gobierno aprobó la versión preliminar de esta modificación, que consolida la protección de los edificios patrimoniales de las antiguas fábricas de Harinas Bufort y Harinas Cloquell.
El plan prevé la construcción de dos edificios residenciales, uno de 16 a 18 alturas y otro de 6 alturas, junto con una plaza con zonas verdes y un aparcamiento subterráneo. No obstante, el destino definitivo de los edificios conservados aún está pendiente de concretarse.
El edificio de Bufort, con 3.752 metros cuadrados, podría admitir usos terciarios como alojamiento (hotel o flex living) o usos administrativos para empresas. Por su parte, el edificio de Cloquell, de titularidad municipal, se destinará a uso dotacional, y el equipo de gobierno del Partido Popular (PP) se ha abierto a colaboraciones con entidades privadas, fundaciones, organismos públicos o universidades para usos culturales, formativos o de innovación.
Se contemplan fórmulas de colaboración público-privada, como convenios de gestión compartida o acuerdos de concesión de uso, similares a los proyectos del Campus 42 o la Ciudad del Baloncesto.
El vicealcalde, Manuel Villar, señaló que el destino del edificio de Cloquell no está cerrado y se estudian varias ideas. Se descarta la sede centralizada de los conservatorios de música y se considera la propuesta de un museo etnológico.
El compromiso municipal incluye el diálogo con los residentes para consensuar el uso final del inmueble. Mientras tanto, se han tapiado puertas y ventanas para impedir accesos indebidos.
El plan permanecerá en exposición pública durante 45 días para alegaciones y requerirá informes sectoriales antes de su aprobación definitiva. La modificación contempla una edificabilidad máxima orientativa de 14.117,87 metros cuadrados, cifra que podría corresponder a unas 161 viviendas.
El acuerdo mantiene flexibilidad para usos terciarios y terciario-especiales, como hotelería, centros de convenciones, actividades culturales, formativas, tecnológicas o de restauración, compatibles con la protección patrimonial y el entorno residencial.
