La vivenda continua sent la principal preocupació per als ciutadans espanyols, segons el CIS. A Elx, esta realitat es fa palesa amb un increment interanual dels preus de compra de l'habitatge del 17,5% en el segon trimestre de l'any, segons informes de la societat de taxació Tinsa.
Des de 2023, la tensió en els preus s'ha anat notant. Inicialment, l'increment dels interessos hipotecaris va portar molts a hipotecar-se en lloc de llogar, ja que els preus de lloguer ja estaven alts. Hui, malgrat la baixada d'interessos, els preus de compra tant de vivenda nova com de segona mà són elevats, i els lloguers continuen amb alta demanda.
Esta situació ha impulsat el fenomen de les vivendes en baixos comercials, considerades un 'mal menor' amb preus més moderats que els pisos en altures. La variació interanual del 17,5% és la segona més alta de la Comunitat Valenciana, només superada per Torrevieja.
El valor del metre quadrat a Elx s'ha situat en 1.599 €/m2 en el segon semestre de l'any, convertint-la en la cinquena ciutat més cara de l'autonomia, per darrere de Benidorm, València, Alacant i Orihuela. Respecte al primer trimestre, la pujada és del 3%.
L'estudi de Tinsa també analitza la ratio d'esforç teòric anual, que simula el percentatge de renda disponible que un hogar mitjà destinaria a la primera quota d'una hipoteca. A Elx, esta taxa s'ha incrementat al 35,7%, superant el llindar considerat 'raonable'.
Este augment de l'esforç es deu al creixement dels preus, el cost hipotecari i la pèrdua de poder adquisitiu per la inflació. Un informe previ de Tinsa de 2024 ja indicava que Elx s'acostava a superar esta taxa 'raonable'.
La renda mitjana a Elx és de les més baixes de la província, i existix una dualitat dins del municipi, amb major riquesa concentrada en les pedanies i districtes del camp enfront dels barris urbans.
