El desarrollo de esta zona, que abarca unos 8.500 metros cuadrados, prevé la creación de cerca de 200 viviendas en total. El ámbito está delimitado por las calles Pianista Empar Iturbi, San Vicente Mártir y Almudaina. Las promociones autorizadas, todas de renta libre, se dividen en tres bloques de 82, 54 y 28 unidades respectivamente.
La actuación urbanística ha contado con una inversión de 1,58 millones de euros por parte del agente urbanizador. Entre las mejoras realizadas, destacan la instalación de cinco áreas de juegos infantiles, mobiliario urbano, 47 aparcabicis y una fuente, además de la creación de espacios peatonales y la plantación de arbolado.
Uno de los puntos clave de la intervención ha sido la eliminación del estrecho paso peatonal en la calle de San Vicente Mártir, conocido históricamente como la ‘acera de la muerte’. Gracias al derribo de edificaciones, se ha logrado ampliar la acera hasta los cuatro metros. En total, se han destinado cerca de 5.000 metros cuadrados a suelo de uso público, incluyendo zonas verdes y red viaria de prioridad peatonal.
El proyecto, aprobado por el Pleno municipal el 30 de marzo de 2023, permitirá también, mediante la reparcelación, impulsar la urbanización de la calle de Jaume II en el barrio de Benicalap. Esta zona se encuentra próxima a otros desarrollos urbanísticos como los PAI de Artillería, el Cuartel de Ingenieros y el Parque Central.
